Ficha de Inteligência do Prédio
AV LEONCIO DE MAGALHAES, 1671
Santana • CEP: 02042-011 • Unidade Selecionada: 6908100804
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2021.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 325.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 325.000 em abr de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 3 transações
- Apartamentos: 3
Usado no cálculo
3 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 280.000 a R$ 330.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 3 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
02/04/2026 | AV LEONCIO DE MAGALHAES, 1671 (APTO 700) | Apto | 70 m² | R$ 325.000 | |
26/08/2025 | AV LEONCIO DE MAGALHAES, 1671 (APTO 701) | Apto | 72 m² | R$ 280.000 | |
Esta Unidade19/04/2021 | AV LEONCIO DE MAGALHAES, 1671 (A1 S SOLO Ap. 101) | Apto | 384 m² | R$ 330.000 |