Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FREI MELCHIOR, 117
Bairro / Região
E Deposito
Unidade de Referência (SQL)
6908101649
CEP
02041-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 305.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 380.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | R FREI MELCHIOR, 117 (APTO 2) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 28/04/2023 | R FREI MELCHIOR, 117 (APTO 7) | Apto | 468 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| Esta17/12/2021 | R FREI MELCHIOR, 117 (APTO 1) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
R FREI MELCHIOR, 117 (APTO 2)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R FREI MELCHIOR, 117 (APTO 7)
Apartamento•468 m² (cadastro)
R FREI MELCHIOR, 117 (APTO 1)
Apartamento•500 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.