Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R OUTEIRO DA CRUZ, 41
Bairro / Região
Jd Sao Paulo
Unidade de Referência (SQL)
6908500535
CEP
02041-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 290.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 260.000 a R$ 290.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2023 | R OUTEIRO DA CRUZ, 41 (A5) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 14/06/2022 | R OUTEIRO DA CRUZ, 41 (A2) | Apto | 853 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| Esta23/05/2022 | R OUTEIRO DA CRUZ, 41 (A1) | Apto | 997 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 13/01/2022 | R OUTEIRO DA CRUZ, 41 (A6) | Apto | 975 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 27/08/2021 | R OUTEIRO DA CRUZ, 41 (APTO 3) | Apto | 835 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
R OUTEIRO DA CRUZ, 41 (A5)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R OUTEIRO DA CRUZ, 41 (A2)
Apartamento•853 m² (cadastro)
R OUTEIRO DA CRUZ, 41 (A1)
Apartamento•997 m² (cadastro)
R OUTEIRO DA CRUZ, 41 (A6)
Apartamento•975 m² (cadastro)
R OUTEIRO DA CRUZ, 41 (APTO 3)
Apartamento•835 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.