Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV NOVA CANTAREIRA, 354
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
6909400879
CEP
02330-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 422.100
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 404.200 a R$ 450.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2026 | AV NOVA CANTAREIRA, 354 (AP 93) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 31/01/2025 | AV NOVA CANTAREIRA, 354 (AP 81) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| Esta14/12/2023 | AV NOVA CANTAREIRA, 354 (AP 24) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 404.200 |
| 29/11/2023 | AV NOVA CANTAREIRA, 354 (AP 104) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 18/05/2022 | AV NOVA CANTAREIRA, 354 (AP 52) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 94.000 |
| 18/06/2021 | AV NOVA CANTAREIRA, 354 (AP 122) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
AV NOVA CANTAREIRA, 354 (AP 93)
Apartamento•133 m² (cadastro)
AV NOVA CANTAREIRA, 354 (AP 81)
Apartamento•133 m² (cadastro)
AV NOVA CANTAREIRA, 354 (AP 24)
Apartamento•176 m² (cadastro)
AV NOVA CANTAREIRA, 354 (AP 104)
Apartamento•176 m² (cadastro)
AV NOVA CANTAREIRA, 354 (AP 52)
Apartamento•176 m² (cadastro)
AV NOVA CANTAREIRA, 354 (AP 122)
Apartamento•176 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.