Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FREI MELCHIOR, 253
Bairro / Região
E Deposito
Unidade de Referência (SQL)
6909700414
CEP
02041-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 290.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 260.000 a R$ 340.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta18/09/2024 | R FREI MELCHIOR, 253 (APTO 2) | Apto | 1000 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 11/12/2023 | R FREI MELCHIOR, 253 (APTO 3) | Apto | 1000 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 28/06/2022 | R FREI MELCHIOR, 253 (APTO 5) | Apto | 1015 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
R FREI MELCHIOR, 253 (APTO 2)
Apartamento•1000 m² (cadastro)
R FREI MELCHIOR, 253 (APTO 3)
Apartamento•1000 m² (cadastro)
R FREI MELCHIOR, 253 (APTO 5)
Apartamento•1015 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.