Ficha de Inteligência do Prédio
R FERNANDES SAMPAIO, 45
Jd Sao Paulo • CEP: 02041-010 • Unidade Selecionada: 6909900871
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2021.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 245.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 100.000 em mar de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 3 transações
- Apartamentos: 3
Usado no cálculo
3 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 100.000 a R$ 274.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 3 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
28/03/2025 | R FERNANDES SAMPAIO, 45 (APTO 7) | Apto | 65 m² | R$ 100.000 | |
Esta Unidade24/08/2023 | R FERNANDES SAMPAIO, 45 (APTO 10) | Apto | 650 m² | R$ 274.000 | |
01/09/2021 | R FERNANDES SAMPAIO, 45 (APTO 1) | Apto | 780 m² | R$ 245.000 |