Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FERNANDES SAMPAIO, 33
Bairro / Região
Jd Sao Paulo
Unidade de Referência (SQL)
6909901312
CEP
02041-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 150.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 112.368 a R$ 267.900
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | R FERNANDES SAMPAIO, 33 (AP 12) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 267.900 |
| 03/08/2023 | R FERNANDES SAMPAIO, 33 (AP 22) | Apto | 673 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 25/11/2022 | R FERNANDES SAMPAIO, 33 (AP 31) | Apto | 623 m² (cadastro) | R$ 112.367,52 |
| 08/04/2022 | R FERNANDES SAMPAIO, 33 (AP 34) | Apto | 586 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 25/08/2021 | R FERNANDES SAMPAIO, 33 (AP 31) | Apto | 623 m² (cadastro) | R$ 227.841,45 |
| Esta30/04/2021 | R FERNANDES SAMPAIO, 33 (AP 05) | Apto | 474 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
R FERNANDES SAMPAIO, 33 (AP 12)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R FERNANDES SAMPAIO, 33 (AP 22)
Apartamento•673 m² (cadastro)
R FERNANDES SAMPAIO, 33 (AP 31)
Apartamento•623 m² (cadastro)
R FERNANDES SAMPAIO, 33 (AP 34)
Apartamento•586 m² (cadastro)
R FERNANDES SAMPAIO, 33 (AP 31)
Apartamento•623 m² (cadastro)
R FERNANDES SAMPAIO, 33 (AP 05)
Apartamento•474 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.