Ficha de Inteligência do Prédio
AV LEONCIO DE MAGALHAES, 1244
Santana • CEP: 02042-001 • Unidade Selecionada: 6910000420
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 305.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 322.000 em mai de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 4 transações
- Apartamentos: 4
- Outros: 1(mediana: R$ 322.000)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 167.000 a R$ 322.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 4 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
04/05/2026 | AV LEONCIO DE MAGALHAES, 1244 (AP 20) | Apto | 70 m² | R$ 322.000 | |
12/04/2024 | AV LEONCIO DE MAGALHAES, 1244 (AP 14) | Apto | 502 m² | R$ 305.000 | |
16/05/2023 | AV LEONCIO DE MAGALHAES, 1244 (AP 9) | Apto | 404 m² | R$ 167.000 | |
Esta Unidade23/09/2021 | AV LEONCIO DE MAGALHAES, 1244 (AP 8) | Apto | 502 m² | R$ 230.000 |