Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PEDRO MADUREIRA, 653
Bairro / Região
Jardim Sao Paulo
Unidade de Referência (SQL)
6911700418
CEP
02044-140
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 244.400
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 270.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2023 | R PEDRO MADUREIRA, 653 (AN 4 AP 21) | Apto | 386 m² (cadastro) | R$ 244.400 |
| 28/03/2023 | R PEDRO MADUREIRA, 653 (AN 3 AP 12) | Apto | 401 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| Esta09/02/2023 | R PEDRO MADUREIRA, 653 (AN 2 AP 11) | Apto | 401 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 06/12/2021 | R PEDRO MADUREIRA, 653 (AN 4 AP 22) | Apto | 343 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
R PEDRO MADUREIRA, 653 (AN 4 AP 21)
Apartamento•386 m² (cadastro)
R PEDRO MADUREIRA, 653 (AN 3 AP 12)
Apartamento•401 m² (cadastro)
R PEDRO MADUREIRA, 653 (AN 2 AP 11)
Apartamento•401 m² (cadastro)
R PEDRO MADUREIRA, 653 (AN 4 AP 22)
Apartamento•343 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.