Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PEDRO MADUREIRA, 461
Bairro / Região
Jardim Sao Paulo
Unidade de Referência (SQL)
6911700711
CEP
02044-140
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 180.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 170.000 a R$ 263.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta06/02/2026 | R PEDRO MADUREIRA, 461 (AP 02) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 263.000 |
| 24/04/2024 | R PEDRO MADUREIRA, 461 (AP 05) | Apto | 630 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 08/07/2021 | R PEDRO MADUREIRA, 461 (AP 08) | Apto | 400 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
R PEDRO MADUREIRA, 461 (AP 02)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R PEDRO MADUREIRA, 461 (AP 05)
Apartamento•630 m² (cadastro)
R PEDRO MADUREIRA, 461 (AP 08)
Apartamento•400 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.