Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PROF FABIO FANUCCHI, 484
Bairro / Região
Jardim Sao Paulo
Unidade de Referência (SQL)
6912300367
CEP
02045-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 182.562
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 150.000 a R$ 210.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | R PROF FABIO FANUCCHI, 484 (AP 4) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 14/11/2023 | R PROF FABIO FANUCCHI, 484 (APTO 8) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 09/08/2023 | R PROF FABIO FANUCCHI, 484 (APTO 16) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 182.562,03 |
| Esta29/11/2022 | R PROF FABIO FANUCCHI, 484 (APTO 3) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 16/09/2021 | R PROF FABIO FANUCCHI, 484 (APTO 14) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
R PROF FABIO FANUCCHI, 484 (AP 4)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R PROF FABIO FANUCCHI, 484 (APTO 8)
Apartamento•625 m² (cadastro)
R PROF FABIO FANUCCHI, 484 (APTO 16)
Apartamento•625 m² (cadastro)
R PROF FABIO FANUCCHI, 484 (APTO 3)
Apartamento•625 m² (cadastro)
R PROF FABIO FANUCCHI, 484 (APTO 14)
Apartamento•625 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.