Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAP RABELO, 89
Bairro / Região
Jd Sao Paulo
Unidade de Referência (SQL)
6913301464
CEP
02039-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.080.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.050.000 a R$ 1.133.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | R CAP RABELO, 89 (AP.41 3VG DEP) | Apto | 285 m² (cadastro) | R$ 1.133.000 |
| Esta29/01/2025 | R CAP RABELO, 89 (VAGA PEQ. 21) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 67.000 |
| 30/01/2024 | R CAP RABELO, 89 (AP.32 3VG DEP) | Apto | 587 m² (cadastro) | R$ 1.110.000 |
| 17/04/2023 | R CAP RABELO, 89 (AP.22 3VG DEP) | Apto | 583 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 09/11/2022 | R CAP RABELO, 89 (AP.41 3VG DEP) | Apto | 589 m² (cadastro) | R$ 643.000 |
R CAP RABELO, 89 (AP.41 3VG DEP)
Apartamento•285 m² (cadastro)
R CAP RABELO, 89 (VAGA PEQ. 21)
Garagem•14 m² (cadastro)
R CAP RABELO, 89 (AP.32 3VG DEP)
Apartamento•587 m² (cadastro)
R CAP RABELO, 89 (AP.22 3VG DEP)
Apartamento•583 m² (cadastro)
R CAP RABELO, 89 (AP.41 3VG DEP)
Apartamento•589 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.