Ficha de Inteligência do Prédio
AV LEONCIO DE MAGALHAES, 500
Jardim Sao Paulo • CEP: 02042-000 • Unidade Selecionada: 6914200734
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2021.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 270.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 125.000 em jun de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 3 transações
- Apartamentos: 3
Usado no cálculo
3 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 125.000 a R$ 295.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 3 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade27/06/2025 | AV LEONCIO DE MAGALHAES, 500 (A1 S4) | Apto | 56 m² | R$ 125.000 | |
16/07/2022 | AV LEONCIO DE MAGALHAES, 500 (AN 3 SA 11) | Apto | 632 m² | R$ 295.000 | |
03/09/2021 | AV LEONCIO DE MAGALHAES, 500 (AP 10) | Apto | 632 m² | R$ 270.000 |