Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALVARO DE ABREU, 176
Bairro / Região
Predio I
Unidade de Referência (SQL)
6915000763
CEP
02039-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 950.769
Total do Histórico
37 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 900.000 a R$ 1.055.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2026 | R ALVARO DE ABREU, 176 (APTO 21) | Apto | 276 m² (cadastro) | R$ 1.105.000 |
| 05/02/2026 | R ALVARO DE ABREU, 176 (VAGA 5) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 05/02/2026 | R ALVARO DE ABREU, 176 (VAGA 6) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 19/08/2025 | R ALVARO DE ABREU, 176 (APTO 52) | Apto | 276 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 19/08/2025 | R ALVARO DE ABREU, 176 (VAGA 13) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 19/08/2025 | R ALVARO DE ABREU, 176 (VAGA 14) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 19/08/2025 | R ALVARO DE ABREU, 176 (VAGA 15) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 10/06/2025 | R ALVARO DE ABREU, 176 (APTO 92) | Apto | 276 m² (cadastro) | R$ 1.055.000 |
| Esta17/04/2025 | R ALVARO DE ABREU, 176 (APTO 12) | Apto | 276 m² (cadastro) | R$ 950.769,24 |
| 04/12/2024 | R ALVARO DE ABREU, 176 (APTO 52) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 976.635,5 |
| 10/09/2024 | R ALVARO DE ABREU, 176 (VAGA 41) | Garagem | 6 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 10/09/2024 | R ALVARO DE ABREU, 176 (APTO 101) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 10/09/2024 | R ALVARO DE ABREU, 176 (VAGA 42) | Garagem | 6 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 01/08/2024 | R ALVARO DE ABREU, 176 (APTO 51) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 852.600 |
| 01/08/2024 | R ALVARO DE ABREU, 176 (VAGA 19) | Garagem | 6 m² (cadastro) | R$ 81.200 |
| 01/08/2024 | R ALVARO DE ABREU, 176 (VAGA 20) | Garagem | 6 m² (cadastro) | R$ 81.200 |
| 06/05/2024 | R ALVARO DE ABREU, 176 (APTO 91) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 06/05/2024 | R ALVARO DE ABREU, 176 (VAGA 2) | Garagem | 6 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 06/05/2024 | R ALVARO DE ABREU, 176 (VAGA 3) | Garagem | 6 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 30/04/2024 | R ALVARO DE ABREU, 176 (APTO 42) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
R ALVARO DE ABREU, 176 (APTO 21)
Apartamento•276 m² (cadastro)
R ALVARO DE ABREU, 176 (VAGA 5)
Garagem•15 m² (cadastro)
R ALVARO DE ABREU, 176 (VAGA 6)
Garagem•15 m² (cadastro)
R ALVARO DE ABREU, 176 (APTO 52)
Apartamento•276 m² (cadastro)
R ALVARO DE ABREU, 176 (VAGA 13)
Garagem•15 m² (cadastro)
R ALVARO DE ABREU, 176 (VAGA 14)
Garagem•15 m² (cadastro)
R ALVARO DE ABREU, 176 (VAGA 15)
Garagem•15 m² (cadastro)
R ALVARO DE ABREU, 176 (APTO 92)
Apartamento•276 m² (cadastro)
R ALVARO DE ABREU, 176 (APTO 12)
Apartamento•276 m² (cadastro)
R ALVARO DE ABREU, 176 (APTO 52)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R ALVARO DE ABREU, 176 (VAGA 41)
Garagem•6 m² (cadastro)
R ALVARO DE ABREU, 176 (APTO 101)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R ALVARO DE ABREU, 176 (VAGA 42)
Garagem•6 m² (cadastro)
R ALVARO DE ABREU, 176 (APTO 51)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R ALVARO DE ABREU, 176 (VAGA 19)
Garagem•6 m² (cadastro)
R ALVARO DE ABREU, 176 (VAGA 20)
Garagem•6 m² (cadastro)
R ALVARO DE ABREU, 176 (APTO 91)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R ALVARO DE ABREU, 176 (VAGA 2)
Garagem•6 m² (cadastro)
R ALVARO DE ABREU, 176 (VAGA 3)
Garagem•6 m² (cadastro)
R ALVARO DE ABREU, 176 (APTO 42)
Apartamento•153 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.