Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAP RABELO, 266
Bairro / Região
Jd Sao Paulo
Unidade de Referência (SQL)
6915100695
CEP
02039-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.000.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 324.000 a R$ 1.100.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | R CAP RABELO, 266 (AP 71 E 3 VGS) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 324.000 |
| 31/03/2025 | R CAP RABELO, 266 (AP 111 E 3 VGS) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 10/04/2024 | R CAP RABELO, 266 (AP 152 E 3 VGS) | Apto | 203 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| Esta06/07/2023 | R CAP RABELO, 266 (AP 22 E 3 VGS) | Apto | 328 m² (cadastro) | R$ 940.000 |
| 24/04/2023 | R CAP RABELO, 266 (AP 72 E 3 VGS) | Apto | 328 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
| 12/09/2022 | R CAP RABELO, 266 (AP 112 E 3 VGS) | Apto | 328 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 24/08/2022 | R CAP RABELO, 266 (AP 122 E 3 VGS) | Apto | 328 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 17/12/2021 | R CAP RABELO, 266 (AP 152 E 3 VGS) | Apto | 411 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 13/09/2021 | R CAP RABELO, 266 (AP 151 E 3 VGS) | Apto | 411 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| Esta25/06/2021 | R CAP RABELO, 266 (AP 22 E 3 VGS) | Apto | 328 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
R CAP RABELO, 266 (AP 71 E 3 VGS)
Apartamento•187 m² (cadastro)
R CAP RABELO, 266 (AP 111 E 3 VGS)
Apartamento•187 m² (cadastro)
R CAP RABELO, 266 (AP 152 E 3 VGS)
Apartamento•203 m² (cadastro)
R CAP RABELO, 266 (AP 22 E 3 VGS)
Apartamento•328 m² (cadastro)
R CAP RABELO, 266 (AP 72 E 3 VGS)
Apartamento•328 m² (cadastro)
R CAP RABELO, 266 (AP 112 E 3 VGS)
Apartamento•328 m² (cadastro)
R CAP RABELO, 266 (AP 122 E 3 VGS)
Apartamento•328 m² (cadastro)
R CAP RABELO, 266 (AP 152 E 3 VGS)
Apartamento•411 m² (cadastro)
R CAP RABELO, 266 (AP 151 E 3 VGS)
Apartamento•411 m² (cadastro)
R CAP RABELO, 266 (AP 22 E 3 VGS)
Apartamento•328 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.