Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CATAGUASES, 253
Bairro / Região
Jardim Sao Paulo
Unidade de Referência (SQL)
6915801219
CEP
02042-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 286.700
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 240.000 a R$ 300.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | R CATAGUASES, 253 (APTO 3) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| Esta30/12/2024 | R CATAGUASES, 253 (AP 2) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 01/11/2023 | R CATAGUASES, 253 (APTO 8) | Apto | 1250 m² (cadastro) | R$ 286.700,01 |
| 11/01/2022 | R CATAGUASES, 253 (APTO 5) | Apto | 1250 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
R CATAGUASES, 253 (APTO 3)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R CATAGUASES, 253 (AP 2)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R CATAGUASES, 253 (APTO 8)
Apartamento•1250 m² (cadastro)
R CATAGUASES, 253 (APTO 5)
Apartamento•1250 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.