Ficha de Inteligência do Prédio
AV LEONCIO DE MAGALHAES, 238
Jardim Sao Paulo • CEP: 02042-000 • Unidade Selecionada: 6915801812
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 285.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 231.097 em out de 2024
Composição do Prédio
Histórico completo: 3 transações
- Apartamentos: 3
Usado no cálculo
3 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 231.097 a R$ 300.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 3 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
10/10/2024 | AV LEONCIO DE MAGALHAES, 238 (APTO 32) | Apto | 1333 m² | R$ 231.097 | |
Esta Unidade27/09/2023 | AV LEONCIO DE MAGALHAES, 238 (APTO 11) | Apto | 1232 m² | R$ 285.000 | |
28/06/2022 | AV LEONCIO DE MAGALHAES, 238 (APTO 22) | Apto | 1333 m² | R$ 300.000 |