Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CATAGUASES, 45
Bairro / Região
Jardim Sao Paulo
Unidade de Referência (SQL)
6915802071
CEP
02042-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 670.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 670.000 a R$ 830.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta27/05/2025 | R CATAGUASES, 45 (AP 11 E 2 VGS) | Apto | 214 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 24/04/2025 | R CATAGUASES, 45 (AP 72 E 3 VGS) | Apto | 243 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 19/02/2024 | R CATAGUASES, 45 (AP 62 E 2 VGS) | Apto | 517 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| Esta24/06/2022 | R CATAGUASES, 45 (AP 11 E 2 VGS) | Apto | 517 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
R CATAGUASES, 45 (AP 11 E 2 VGS)
Apartamento•214 m² (cadastro)
R CATAGUASES, 45 (AP 72 E 3 VGS)
Apartamento•243 m² (cadastro)
R CATAGUASES, 45 (AP 62 E 2 VGS)
Apartamento•517 m² (cadastro)
R CATAGUASES, 45 (AP 11 E 2 VGS)
Apartamento•517 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.