Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CATAGUASES, 382
Bairro / Região
Jardim Sao Paulo
Unidade de Referência (SQL)
6915900403
CEP
02042-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 490.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 450.000 a R$ 610.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | R CATAGUASES, 382 (APTO 32) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| Esta17/04/2023 | R CATAGUASES, 382 (APTO 1) | Apto | 1000 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 27/07/2021 | R CATAGUASES, 382 (AP 2) | Apto | 1000 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
R CATAGUASES, 382 (APTO 32)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R CATAGUASES, 382 (APTO 1)
Apartamento•1000 m² (cadastro)
R CATAGUASES, 382 (AP 2)
Apartamento•1000 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.