Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GARCAO TINOCO, 94
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
6916403381
CEP
02402-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 400.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 85.000 a R$ 460.600
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | R GARCAO TINOCO, 94 (APTO 72) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 08/09/2023 | R GARCAO TINOCO, 94 (APTO 71) | Apto | 496 m² (cadastro) | R$ 85.000 |
| Esta13/10/2022 | R GARCAO TINOCO, 94 (APTO 22) | Apto | 496 m² (cadastro) | R$ 460.600 |
| 06/01/2021 | R GARCAO TINOCO, 94 (APTO 71) | Apto | 496 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
R GARCAO TINOCO, 94 (APTO 72)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R GARCAO TINOCO, 94 (APTO 71)
Apartamento•496 m² (cadastro)
R GARCAO TINOCO, 94 (APTO 22)
Apartamento•496 m² (cadastro)
R GARCAO TINOCO, 94 (APTO 71)
Apartamento•496 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.