Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GARCAO TINOCO, 76
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
6916404116
CEP
02402-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 760.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 700.000 a R$ 975.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/03/2026 | R GARCAO TINOCO, 76 (AP 151 E 2 VGS) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 975.000 |
| 05/05/2025 | R GARCAO TINOCO, 76 (AP 172 E 2 VGS) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| Esta10/11/2023 | R GARCAO TINOCO, 76 (AP 11 E 2VGS) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 24/05/2023 | R GARCAO TINOCO, 76 (AP 151 E 2 VGS) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 745.000 |
| 29/03/2023 | R GARCAO TINOCO, 76 (AP 72 E 2 VGS) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 12/12/2022 | R GARCAO TINOCO, 76 (AP 22 E 2 VGS) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 12/12/2022 | R GARCAO TINOCO, 76 (AP 81 E 2 VGS) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 08/12/2022 | R GARCAO TINOCO, 76 (AP 92 E 2 VGS) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 24/08/2022 | R GARCAO TINOCO, 76 (AP 122 E 2 VGS) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 133.333,33 |
| 30/07/2021 | R GARCAO TINOCO, 76 (AP 82 E 2 VGS) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
R GARCAO TINOCO, 76 (AP 151 E 2 VGS)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R GARCAO TINOCO, 76 (AP 172 E 2 VGS)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R GARCAO TINOCO, 76 (AP 11 E 2VGS)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R GARCAO TINOCO, 76 (AP 151 E 2 VGS)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R GARCAO TINOCO, 76 (AP 72 E 2 VGS)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R GARCAO TINOCO, 76 (AP 22 E 2 VGS)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R GARCAO TINOCO, 76 (AP 81 E 2 VGS)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R GARCAO TINOCO, 76 (AP 92 E 2 VGS)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R GARCAO TINOCO, 76 (AP 122 E 2 VGS)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R GARCAO TINOCO, 76 (AP 82 E 2 VGS)
Apartamento•278 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.