Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CONS SARAIVA, 435
Bairro / Região
Cond Ed K1
Unidade de Referência (SQL)
6916602759
CEP
02037-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 400.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 400.000 a R$ 458.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | R CONS SARAIVA, 435 (AP 113 E VG 23) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 19/12/2024 | R CONS SARAIVA, 435 (AP 93 E VG 1) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| Esta19/04/2023 | R CONS SARAIVA, 435 (AP 21 E VG 34) | Apto | 226 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 23/11/2022 | R CONS SARAIVA, 435 (AP 102 E VG 28) | Apto | 226 m² (cadastro) | R$ 458.000 |
R CONS SARAIVA, 435 (AP 113 E VG 23)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R CONS SARAIVA, 435 (AP 93 E VG 1)
Apartamento•229 m² (cadastro)
R CONS SARAIVA, 435 (AP 21 E VG 34)
Apartamento•226 m² (cadastro)
R CONS SARAIVA, 435 (AP 102 E VG 28)
Apartamento•226 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.