Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CDSSA SICILIANO, 352
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
6917500623
CEP
02044-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 448.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 426.000 a R$ 489.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | R CDSSA SICILIANO, 352 (APTO 9 3 AND) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 489.000 |
| 19/04/2022 | R CDSSA SICILIANO, 352 (APTO 8 E GARAGEM) | Apto | 975 m² (cadastro) | R$ 426.000 |
| 10/08/2021 | R CDSSA SICILIANO, 352 (AP 7 E VG) | Apto | 1056 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| Esta16/07/2021 | R CDSSA SICILIANO, 352 (APTO 6) | Apto | 1000 m² (cadastro) | R$ 362.000 |
R CDSSA SICILIANO, 352 (APTO 9 3 AND)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R CDSSA SICILIANO, 352 (APTO 8 E GARAGEM)
Apartamento•975 m² (cadastro)
R CDSSA SICILIANO, 352 (AP 7 E VG)
Apartamento•1056 m² (cadastro)
R CDSSA SICILIANO, 352 (APTO 6)
Apartamento•1000 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.