Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV LUIZ DUMONT VILLARES, 525
Bairro / Região
Jardim Sao Paulo
Unidade de Referência (SQL)
6920800101
CEP
02085-900
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 325.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 320.000 a R$ 350.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | AV LUIZ DUMONT VILLARES, 525 (AP. 93 E BOX) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 26/03/2026 | AV LUIZ DUMONT VILLARES, 525 (AP. 55 E BOX) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 06/11/2025 | AV LUIZ DUMONT VILLARES, 525 (AP. 116 E BOX) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 22/09/2025 | AV LUIZ DUMONT VILLARES, 525 (AP. 65 E BOX) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 143.500 |
| 14/02/2025 | AV LUIZ DUMONT VILLARES, 525 (AP. 117 E BOX) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 24/01/2025 | AV LUIZ DUMONT VILLARES, 525 (AP. 76 E BOX) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 02/12/2024 | AV LUIZ DUMONT VILLARES, 525 (AP 162 E BOX) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 347.000 |
| 13/06/2023 | AV LUIZ DUMONT VILLARES, 525 (AP. 74 E BOX) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 05/06/2023 | AV LUIZ DUMONT VILLARES, 525 (AP. 32 E BOX) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 24/01/2022 | AV LUIZ DUMONT VILLARES, 525 (AP. 101 E BOX) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 407.128 |
| 04/06/2021 | AV LUIZ DUMONT VILLARES, 525 (AP 176 E BOX) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 31/05/2021 | AV LUIZ DUMONT VILLARES, 525 (AP 174 E BOX) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| Esta06/04/2021 | AV LUIZ DUMONT VILLARES, 525 (AP 23 E BOX) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
AV LUIZ DUMONT VILLARES, 525 (AP. 93 E BOX)
Apartamento•103 m² (cadastro)
AV LUIZ DUMONT VILLARES, 525 (AP. 55 E BOX)
Apartamento•103 m² (cadastro)
AV LUIZ DUMONT VILLARES, 525 (AP. 116 E BOX)
Apartamento•103 m² (cadastro)
AV LUIZ DUMONT VILLARES, 525 (AP. 65 E BOX)
Apartamento•103 m² (cadastro)
AV LUIZ DUMONT VILLARES, 525 (AP. 117 E BOX)
Apartamento•86 m² (cadastro)
AV LUIZ DUMONT VILLARES, 525 (AP. 76 E BOX)
Apartamento•103 m² (cadastro)
AV LUIZ DUMONT VILLARES, 525 (AP 162 E BOX)
Apartamento•84 m² (cadastro)
AV LUIZ DUMONT VILLARES, 525 (AP. 74 E BOX)
Apartamento•84 m² (cadastro)
AV LUIZ DUMONT VILLARES, 525 (AP. 32 E BOX)
Apartamento•84 m² (cadastro)
AV LUIZ DUMONT VILLARES, 525 (AP. 101 E BOX)
Apartamento•84 m² (cadastro)
AV LUIZ DUMONT VILLARES, 525 (AP 176 E BOX)
Apartamento•84 m² (cadastro)
AV LUIZ DUMONT VILLARES, 525 (AP 174 E BOX)
Apartamento•84 m² (cadastro)
AV LUIZ DUMONT VILLARES, 525 (AP 23 E BOX)
Apartamento•84 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.