Ficha de Inteligência do Prédio
AV NOVA CANTAREIRA, 4755
Tucuruvi • CEP: 02341-002 • Unidade Selecionada: 7001200794
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2024.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 470.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 450.000 em mai de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 6 transações
- Apartamentos: 3
- Garagem: 3(mediana: R$ 64.000)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 450.000 a R$ 522.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 6 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
20/05/2025 | AV NOVA CANTAREIRA, 4755 (AN 9 AP 91) | Apto | 157 m² | R$ 450.000 | |
20/05/2025 | AV NOVA CANTAREIRA, 4755 (GR 17A E 17B) | Vaga | 45 m² | R$ 82.500 | |
24/02/2025 | AV NOVA CANTAREIRA, 4755 (AN 6 AP 62) | Apto | 162 m² | R$ 522.000 | |
24/02/2025 | AV NOVA CANTAREIRA, 4755 (GR 4A E 4 B) | Vaga | 45 m² | R$ 64.000 | |
Esta Unidade10/07/2024 | AV NOVA CANTAREIRA, 4755 (AN 1 AP. 11) | Apto | 369 m² | R$ 470.000 | |
19/10/2021 | AV NOVA CANTAREIRA, 4755 (GR 2A E 2B) | Vaga | 106 m² | R$ 50.000 |