Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV NOVA CANTAREIRA, 4755
Bairro / Região
Tucuruvi
Unidade de Referência (SQL)
7001200794
CEP
02341-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 470.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 450.000 a R$ 522.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | AV NOVA CANTAREIRA, 4755 (AN 9 AP 91) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 20/05/2025 | AV NOVA CANTAREIRA, 4755 (GR 17A E 17B) | Garagem | 45 m² (cadastro) | R$ 82.500 |
| 24/02/2025 | AV NOVA CANTAREIRA, 4755 (AN 6 AP 62) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 522.000 |
| 24/02/2025 | AV NOVA CANTAREIRA, 4755 (GR 4A E 4 B) | Garagem | 45 m² (cadastro) | R$ 64.000 |
| Esta10/07/2024 | AV NOVA CANTAREIRA, 4755 (AN 1 AP. 11) | Apto | 369 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 19/10/2021 | AV NOVA CANTAREIRA, 4755 (GR 2A E 2B) | Garagem | 106 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
AV NOVA CANTAREIRA, 4755 (AN 9 AP 91)
Apartamento•157 m² (cadastro)
AV NOVA CANTAREIRA, 4755 (GR 17A E 17B)
Garagem•45 m² (cadastro)
AV NOVA CANTAREIRA, 4755 (AN 6 AP 62)
Apartamento•162 m² (cadastro)
AV NOVA CANTAREIRA, 4755 (GR 4A E 4 B)
Garagem•45 m² (cadastro)
AV NOVA CANTAREIRA, 4755 (AN 1 AP. 11)
Apartamento•369 m² (cadastro)
AV NOVA CANTAREIRA, 4755 (GR 2A E 2B)
Garagem•106 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.