Ficha de Inteligência do Prédio
AV S JOAO, 2168
Santa Cecilia • CEP: 01211-002 • Unidade Selecionada: 700201009
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2024.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 260.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 280.000 em jan de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 8 transações
- Apartamentos: 8
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 122.790 a R$ 280.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 8 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
16/01/2026 | AV S JOAO, 2168 (A3 APTO 34) | Apto | 72 m² | R$ 280.000 | |
Esta Unidade22/07/2025 | AV S JOAO, 2168 (A2 APTO 24) | Apto | 72 m² | R$ 260.000 | |
27/06/2024 | AV S JOAO, 2168 (A11 APTO 111) | Apto | 122 m² | R$ 122.790 | |
24/01/2023 | AV S JOAO, 2168 (A 9 APTO 95) | Apto | 107 m² | R$ 216.974,47 | |
26/07/2022 | AV S JOAO, 2168 (A 9 APTO 95) | Apto | 107 m² | R$ 285.000 | |
27/05/2022 | AV S JOAO, 2168 (A11 APTO 112) | Apto | 105 m² | R$ 300.000 | |
07/02/2022 | AV S JOAO, 2168 (A4 APTO 43) | Apto | 107 m² | R$ 280.000 | |
25/10/2021 | AV S JOAO, 2168 (A6 APTO 62) | Apto | 105 m² | R$ 247.000 |