Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R APA, 304
Bairro / Região
Sta Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
700400605
CEP
01201-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 303.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 372.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta09/10/2025 | R APA, 304 (APTO 52) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 31/03/2025 | R APA, 304 (APTO 53) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 303.000 |
| 29/04/2022 | R APA, 304 (APTO 91) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 372.000 |
| 17/02/2022 | R APA, 304 (APTO 64) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 17/02/2022 | R APA, 304 (AP 62) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
R APA, 304 (APTO 52)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R APA, 304 (APTO 53)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R APA, 304 (APTO 91)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R APA, 304 (APTO 64)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R APA, 304 (AP 62)
Apartamento•252 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.