Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 1562
Bairro / Região
Tucuruvi
Unidade de Referência (SQL)
7004301281
CEP
02306-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 250.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 170.000 a R$ 255.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 1562 (AP22 BL3) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| Esta13/02/2026 | AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 1562 (APTO 4) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 27/06/2023 | AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 1562 (APTO 18) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 1562 (AP22 BL3)
Apartamento•63 m² (cadastro)
AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 1562 (APTO 4)
Apartamento•63 m² (cadastro)
AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 1562 (APTO 18)
Apartamento•78 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.