Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DAS GAMBOAS, 407
Bairro / Região
Vila Mazzei
Unidade de Referência (SQL)
7004701182
CEP
02311-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 250.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 238.376 a R$ 300.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | R DAS GAMBOAS, 407 (AP 42 E BOX) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 26/09/2023 | R DAS GAMBOAS, 407 (AP 74 E BOX) | Apto | 353 m² (cadastro) | R$ 238.376 |
| Esta25/10/2022 | R DAS GAMBOAS, 407 (AP 21 E BOX) | Apto | 363 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 25/03/2022 | R DAS GAMBOAS, 407 (AP 41 E BOX) | Apto | 363 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
R DAS GAMBOAS, 407 (AP 42 E BOX)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R DAS GAMBOAS, 407 (AP 74 E BOX)
Apartamento•353 m² (cadastro)
R DAS GAMBOAS, 407 (AP 21 E BOX)
Apartamento•363 m² (cadastro)
R DAS GAMBOAS, 407 (AP 41 E BOX)
Apartamento•363 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.