Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO DE LAET, 415
Bairro / Região
Vila Aurora
Unidade de Referência (SQL)
7009201773
CEP
02410-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 310.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 226.270 a R$ 315.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | R JOAO DE LAET, 415 (AP 32) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 74.358,75 |
| 02/08/2024 | R JOAO DE LAET, 415 (AP 72) | Apto | 254 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 10/07/2024 | R JOAO DE LAET, 415 (AP 21) | Apto | 254 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 20/06/2024 | R JOAO DE LAET, 415 (AP 41) | Apto | 254 m² (cadastro) | R$ 226.270 |
| Esta09/04/2024 | R JOAO DE LAET, 415 (AP 12) | Apto | 254 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 25/04/2023 | R JOAO DE LAET, 415 (AP 54) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 267.117,32 |
| 14/12/2022 | R JOAO DE LAET, 415 (AP. 51) | Apto | 254 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 18/05/2022 | R JOAO DE LAET, 415 (AP 84) | Apto | 367 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 25/02/2022 | R JOAO DE LAET, 415 (AP 43) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 306.944,45 |
| Esta23/08/2021 | R JOAO DE LAET, 415 (AP 12) | Apto | 254 m² (cadastro) | R$ 237.149 |
| 15/03/2021 | R JOAO DE LAET, 415 (AP 43) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 11/03/2021 | R JOAO DE LAET, 415 (AP 34) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 238.000 |
R JOAO DE LAET, 415 (AP 32)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R JOAO DE LAET, 415 (AP 72)
Apartamento•254 m² (cadastro)
R JOAO DE LAET, 415 (AP 21)
Apartamento•254 m² (cadastro)
R JOAO DE LAET, 415 (AP 41)
Apartamento•254 m² (cadastro)
R JOAO DE LAET, 415 (AP 12)
Apartamento•254 m² (cadastro)
R JOAO DE LAET, 415 (AP 54)
Apartamento•264 m² (cadastro)
R JOAO DE LAET, 415 (AP. 51)
Apartamento•254 m² (cadastro)
R JOAO DE LAET, 415 (AP 84)
Apartamento•367 m² (cadastro)
R JOAO DE LAET, 415 (AP 43)
Apartamento•264 m² (cadastro)
R JOAO DE LAET, 415 (AP 12)
Apartamento•254 m² (cadastro)
R JOAO DE LAET, 415 (AP 43)
Apartamento•264 m² (cadastro)
R JOAO DE LAET, 415 (AP 34)
Apartamento•264 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.