Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARTIM FRANCISCO, 196
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
701103760
CEP
01226-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 300.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 246.000 a R$ 335.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2024 | R MARTIM FRANCISCO, 196 (AP 34) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 27/06/2024 | R MARTIM FRANCISCO, 196 (AP 41) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 27/02/2024 | R MARTIM FRANCISCO, 196 (AP 24) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 246.000 |
| 05/10/2023 | R MARTIM FRANCISCO, 196 (AP 52) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 25/07/2023 | R MARTIM FRANCISCO, 196 (AP 32) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| Esta27/07/2022 | R MARTIM FRANCISCO, 196 (AP 21) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 27/07/2022 | R MARTIM FRANCISCO, 196 (VG) | Garagem | 73 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 21/09/2021 | R MARTIM FRANCISCO, 196 (AP 81) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 402.000 |
| 20/04/2021 | R MARTIM FRANCISCO, 196 (AP 92) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
R MARTIM FRANCISCO, 196 (AP 34)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R MARTIM FRANCISCO, 196 (AP 41)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R MARTIM FRANCISCO, 196 (AP 24)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R MARTIM FRANCISCO, 196 (AP 52)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R MARTIM FRANCISCO, 196 (AP 32)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R MARTIM FRANCISCO, 196 (AP 21)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R MARTIM FRANCISCO, 196 (VG)
Garagem•73 m² (cadastro)
R MARTIM FRANCISCO, 196 (AP 81)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R MARTIM FRANCISCO, 196 (AP 92)
Apartamento•163 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.