Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR ALCIDES PRESTES, 159
Bairro / Região
Tucuruvi
Unidade de Referência (SQL)
7012901276
CEP
02336-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 460.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 450.000 a R$ 460.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/07/2023 | R DR ALCIDES PRESTES, 159 (AP 2) | Apto | 953 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 22/06/2023 | R DR ALCIDES PRESTES, 159 (AP 4) | Apto | 1203 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
| Esta29/03/2022 | R DR ALCIDES PRESTES, 159 (AP 01) | Apto | 918 m² (cadastro) | R$ 342.000 |
| 21/01/2022 | R DR ALCIDES PRESTES, 159 (AP 5) | Apto | 1117 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 12/08/2021 | R DR ALCIDES PRESTES, 159 (AP 3) | Apto | 1188 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
R DR ALCIDES PRESTES, 159 (AP 2)
Apartamento•953 m² (cadastro)
R DR ALCIDES PRESTES, 159 (AP 4)
Apartamento•1203 m² (cadastro)
R DR ALCIDES PRESTES, 159 (AP 01)
Apartamento•918 m² (cadastro)
R DR ALCIDES PRESTES, 159 (AP 5)
Apartamento•1117 m² (cadastro)
R DR ALCIDES PRESTES, 159 (AP 3)
Apartamento•1188 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.