Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV S JOAO, 1939
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
701300825
CEP
01211-101
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 132.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 90.000 a R$ 168.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/06/2023 | AV S JOAO, 1939 (APTO 11) | Apto | 341 m² (cadastro) | R$ 132.000 |
| Esta05/01/2023 | AV S JOAO, 1939 (APTO 3) | Apto | 297 m² (cadastro) | R$ 168.000 |
| 24/06/2022 | AV S JOAO, 1939 (APTO 11) | Apto | 341 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
AV S JOAO, 1939 (APTO 11)
Apartamento•341 m² (cadastro)
AV S JOAO, 1939 (APTO 3)
Apartamento•297 m² (cadastro)
AV S JOAO, 1939 (APTO 11)
Apartamento•341 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.