Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV S JOAO, 1896
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
701400935
CEP
01211-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 462.500
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 400.000 a R$ 620.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2026 | AV S JOAO, 1896 (AP 81) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| Esta05/11/2025 | AV S JOAO, 1896 (AP 24) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 14/10/2025 | AV S JOAO, 1896 (AP 103) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 22/08/2024 | AV S JOAO, 1896 (AP 102) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 08/07/2024 | AV S JOAO, 1896 (AP 52) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 29/05/2024 | AV S JOAO, 1896 (AP 31) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 04/04/2024 | AV S JOAO, 1896 (AP 33) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 19/09/2022 | AV S JOAO, 1896 (AP 51) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
AV S JOAO, 1896 (AP 81)
Apartamento•106 m² (cadastro)
AV S JOAO, 1896 (AP 24)
Apartamento•106 m² (cadastro)
AV S JOAO, 1896 (AP 103)
Apartamento•115 m² (cadastro)
AV S JOAO, 1896 (AP 102)
Apartamento•118 m² (cadastro)
AV S JOAO, 1896 (AP 52)
Apartamento•118 m² (cadastro)
AV S JOAO, 1896 (AP 31)
Apartamento•109 m² (cadastro)
AV S JOAO, 1896 (AP 33)
Apartamento•118 m² (cadastro)
AV S JOAO, 1896 (AP 51)
Apartamento•109 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.