Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R NANAU, 38
Bairro / Região
Agua Fria
Unidade de Referência (SQL)
7014801473
CEP
02335-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 805.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 610.000 a R$ 1.200.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2026 | R NANAU, 38 (AP 131 AN 13) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| Esta23/10/2023 | R NANAU, 38 (AP 62 AN 6) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 11/10/2023 | R NANAU, 38 (AP 91 AN 9) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 11/10/2023 | R NANAU, 38 (BX 3 SS1) | Garagem | 5 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 11/10/2023 | R NANAU, 38 (BX 4 SS1) | Garagem | 5 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 08/08/2023 | R NANAU, 38 (AP 71 AN 7) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 402.000 |
| 28/02/2023 | R NANAU, 38 (AP 121 AN 12) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 1.130.000 |
| 10/09/2021 | R NANAU, 38 (AP 152 AN 15) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 2.142.000 |
| 10/09/2021 | R NANAU, 38 (BX 29 SS 1) | Garagem | 4 m² (cadastro) | R$ 54.000 |
| 10/09/2021 | R NANAU, 38 (BX 30 SS 1) | Garagem | 4 m² (cadastro) | R$ 54.000 |
| 11/06/2021 | R NANAU, 38 (AP 81 AN 8) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 11/06/2021 | R NANAU, 38 (BX 29 SS2) | Garagem | 4 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 11/06/2021 | R NANAU, 38 (BX 30 SS2) | Garagem | 4 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
R NANAU, 38 (AP 131 AN 13)
Apartamento•234 m² (cadastro)
R NANAU, 38 (AP 62 AN 6)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R NANAU, 38 (AP 91 AN 9)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R NANAU, 38 (BX 3 SS1)
Garagem•5 m² (cadastro)
R NANAU, 38 (BX 4 SS1)
Garagem•5 m² (cadastro)
R NANAU, 38 (AP 71 AN 7)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R NANAU, 38 (AP 121 AN 12)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R NANAU, 38 (AP 152 AN 15)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R NANAU, 38 (BX 29 SS 1)
Garagem•4 m² (cadastro)
R NANAU, 38 (BX 30 SS 1)
Garagem•4 m² (cadastro)
R NANAU, 38 (AP 81 AN 8)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R NANAU, 38 (BX 29 SS2)
Garagem•4 m² (cadastro)
R NANAU, 38 (BX 30 SS2)
Garagem•4 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.