Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ISMAEL NERI, 262
Bairro / Região
Agua Fria
Unidade de Referência (SQL)
7014804642
CEP
02335-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 800.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 594.000 a R$ 1.000.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2024 | R ISMAEL NERI, 262 (AP 61) | Apto | 1034 m² (cadastro) | R$ 594.000 |
| Esta03/08/2023 | R ISMAEL NERI, 262 (AP 31) | Apto | 1034 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 18/07/2022 | R ISMAEL NERI, 262 (AP 61) | Apto | 1034 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
R ISMAEL NERI, 262 (AP 61)
Apartamento•1034 m² (cadastro)
R ISMAEL NERI, 262 (AP 31)
Apartamento•1034 m² (cadastro)
R ISMAEL NERI, 262 (AP 61)
Apartamento•1034 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.