Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AURELIANO LEAL, 299
Bairro / Região
Agua Fria
Unidade de Referência (SQL)
7016705382
CEP
02334-091
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 823.404
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 390.000 a R$ 832.904
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2024 | R AURELIANO LEAL, 299 (AP 141) | Apto | 421 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 24/04/2024 | R AURELIANO LEAL, 299 (BX 19) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 24/04/2024 | R AURELIANO LEAL, 299 (BX 31) | Garagem | 69 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| Esta01/11/2023 | R AURELIANO LEAL, 299 (AP 41) | Apto | 421 m² (cadastro) | R$ 823.404,26 |
| 17/03/2022 | R AURELIANO LEAL, 299 (AP 151) | Apto | 421 m² (cadastro) | R$ 832.904,16 |
| 17/03/2022 | R AURELIANO LEAL, 299 (BX 34) | Garagem | 69 m² (cadastro) | R$ 135.094,35 |
| 17/03/2022 | R AURELIANO LEAL, 299 (BX 22) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 67.001,49 |
R AURELIANO LEAL, 299 (AP 141)
Apartamento•421 m² (cadastro)
R AURELIANO LEAL, 299 (BX 19)
Garagem•33 m² (cadastro)
R AURELIANO LEAL, 299 (BX 31)
Garagem•69 m² (cadastro)
R AURELIANO LEAL, 299 (AP 41)
Apartamento•421 m² (cadastro)
R AURELIANO LEAL, 299 (AP 151)
Apartamento•421 m² (cadastro)
R AURELIANO LEAL, 299 (BX 34)
Garagem•69 m² (cadastro)
R AURELIANO LEAL, 299 (BX 22)
Garagem•33 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.