Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV NOVA CANTAREIRA, 2445
Bairro / Região
Tucuruvi
Unidade de Referência (SQL)
7017900340
CEP
02341-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 445.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 330.457 a R$ 490.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta10/02/2026 | AV NOVA CANTAREIRA, 2445 (APTO 31 E GAR) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 27/02/2025 | AV NOVA CANTAREIRA, 2445 (APTO 72 E GAR) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 330.457 |
| 24/03/2023 | AV NOVA CANTAREIRA, 2445 (APTO 33 E GAR) | Apto | 329 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
AV NOVA CANTAREIRA, 2445 (APTO 31 E GAR)
Apartamento•111 m² (cadastro)
AV NOVA CANTAREIRA, 2445 (APTO 72 E GAR)
Apartamento•104 m² (cadastro)
AV NOVA CANTAREIRA, 2445 (APTO 33 E GAR)
Apartamento•329 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.