Ficha de Inteligência do Prédio
R FREDERICO ABRANCHES, 418
Vila Buarque • CEP: 01225-000 • Unidade Selecionada: 701901691
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2021.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 497.500
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 530.000 em mar de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 4 transações
- Apartamentos: 4
Usado no cálculo
4 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 465.000 a R$ 665.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 4 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
04/03/2026 | R FREDERICO ABRANCHES, 418 (APTO 41) | Apto | 113 m² | R$ 530.000 | |
18/07/2024 | R FREDERICO ABRANCHES, 418 (A1 APTO 21) | Apto | 442 m² | R$ 425.000 | |
23/04/2021 | R FREDERICO ABRANCHES, 418 (AP 111 AN 11) | Apto | 267 m² | R$ 465.000 | |
Esta Unidade16/04/2021 | R FREDERICO ABRANCHES, 418 (A1 APTO 11) | Apto | 442 m² | R$ 665.000 |