Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FREDERICO ABRANCHES, 418
Bairro / Região
Vila Buarque
Unidade de Referência (SQL)
701901691
CEP
01225-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 497.500
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 465.000 a R$ 665.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2026 | R FREDERICO ABRANCHES, 418 (APTO 41) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 18/07/2024 | R FREDERICO ABRANCHES, 418 (A1 APTO 21) | Apto | 442 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 23/04/2021 | R FREDERICO ABRANCHES, 418 (AP 111 AN 11) | Apto | 267 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| Esta16/04/2021 | R FREDERICO ABRANCHES, 418 (A1 APTO 11) | Apto | 442 m² (cadastro) | R$ 665.000 |
R FREDERICO ABRANCHES, 418 (APTO 41)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R FREDERICO ABRANCHES, 418 (A1 APTO 21)
Apartamento•442 m² (cadastro)
R FREDERICO ABRANCHES, 418 (AP 111 AN 11)
Apartamento•267 m² (cadastro)
R FREDERICO ABRANCHES, 418 (A1 APTO 11)
Apartamento•442 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.