Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARTIM FRANCISCO, 123
Bairro / Região
Torre Ii
Unidade de Referência (SQL)
701903511
CEP
01226-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 342.500
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 335.000 a R$ 365.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta27/02/2026 | R MARTIM FRANCISCO, 123 (AP 13) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 28/03/2025 | R MARTIM FRANCISCO, 123 (AP 41) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 06/04/2023 | R MARTIM FRANCISCO, 123 (AP 81) | Apto | 402 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 01/12/2022 | R MARTIM FRANCISCO, 123 (AP 71) | Apto | 402 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
R MARTIM FRANCISCO, 123 (AP 13)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R MARTIM FRANCISCO, 123 (AP 41)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R MARTIM FRANCISCO, 123 (AP 81)
Apartamento•402 m² (cadastro)
R MARTIM FRANCISCO, 123 (AP 71)
Apartamento•402 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.