Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV NOVA CANTAREIRA, 4493
Bairro / Região
Tucuruvi
Unidade de Referência (SQL)
7021901739
CEP
02341-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 450.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 390.000 a R$ 460.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2026 | AV NOVA CANTAREIRA, 4493 (APTO 12) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 03/12/2025 | AV NOVA CANTAREIRA, 4493 (APTO 10) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 24/07/2025 | AV NOVA CANTAREIRA, 4493 (APTO 5) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 31/01/2024 | AV NOVA CANTAREIRA, 4493 (APTO 7) | Apto | 833 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| Esta14/07/2023 | AV NOVA CANTAREIRA, 4493 (APTO 2) | Apto | 833 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 14/07/2023 | AV NOVA CANTAREIRA, 4493 (APTO 4) | Apto | 833 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 23/12/2022 | AV NOVA CANTAREIRA, 4493 (APTO 11) | Apto | 833 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
AV NOVA CANTAREIRA, 4493 (APTO 12)
Apartamento•146 m² (cadastro)
AV NOVA CANTAREIRA, 4493 (APTO 10)
Apartamento•146 m² (cadastro)
AV NOVA CANTAREIRA, 4493 (APTO 5)
Apartamento•146 m² (cadastro)
AV NOVA CANTAREIRA, 4493 (APTO 7)
Apartamento•833 m² (cadastro)
AV NOVA CANTAREIRA, 4493 (APTO 2)
Apartamento•833 m² (cadastro)
AV NOVA CANTAREIRA, 4493 (APTO 4)
Apartamento•833 m² (cadastro)
AV NOVA CANTAREIRA, 4493 (APTO 11)
Apartamento•833 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.