Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARTIM FRANCISCO, 402
Bairro / Região
Sta Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
702301396
CEP
01226-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 309.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 275.000 a R$ 350.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2026 | R MARTIM FRANCISCO, 402 (APTO 32) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 28/11/2025 | R MARTIM FRANCISCO, 402 (APTO 62) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 309.000 |
| Esta04/08/2023 | R MARTIM FRANCISCO, 402 (APTO 22) | Apto | 246 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 12/04/2022 | R MARTIM FRANCISCO, 402 (APTO 92) | Apto | 246 m² (cadastro) | R$ 141.710 |
| 25/11/2021 | R MARTIM FRANCISCO, 402 (APTO 83) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
R MARTIM FRANCISCO, 402 (APTO 32)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R MARTIM FRANCISCO, 402 (APTO 62)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R MARTIM FRANCISCO, 402 (APTO 22)
Apartamento•246 m² (cadastro)
R MARTIM FRANCISCO, 402 (APTO 92)
Apartamento•246 m² (cadastro)
R MARTIM FRANCISCO, 402 (APTO 83)
Apartamento•195 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.