Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARTIM FRANCISCO, 462
Bairro / Região
Sta Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
702303445
CEP
01226-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 760.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 680.000 a R$ 870.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | R MARTIM FRANCISCO, 462 (A 1 APTO 12) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 1.560.000 |
| Esta20/01/2025 | R MARTIM FRANCISCO, 462 (A 1 APTO 11) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
| 18/12/2024 | R MARTIM FRANCISCO, 462 (A 1 APTO 12) | Apto | 941 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 02/12/2024 | R MARTIM FRANCISCO, 462 (A 7 APTO 71) | Apto | 557 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 11/10/2024 | R MARTIM FRANCISCO, 462 (A 7 APTO 72) | Apto | 557 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 18/06/2024 | R MARTIM FRANCISCO, 462 (A 5 APTO 51) | Apto | 557 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 29/11/2023 | R MARTIM FRANCISCO, 462 (A 3 APTO 31) | Apto | 557 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 19/08/2022 | R MARTIM FRANCISCO, 462 (A 1 APTO 12) | Apto | 941 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
R MARTIM FRANCISCO, 462 (A 1 APTO 12)
Apartamento•197 m² (cadastro)
R MARTIM FRANCISCO, 462 (A 1 APTO 11)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R MARTIM FRANCISCO, 462 (A 1 APTO 12)
Apartamento•941 m² (cadastro)
R MARTIM FRANCISCO, 462 (A 7 APTO 71)
Apartamento•557 m² (cadastro)
R MARTIM FRANCISCO, 462 (A 7 APTO 72)
Apartamento•557 m² (cadastro)
R MARTIM FRANCISCO, 462 (A 5 APTO 51)
Apartamento•557 m² (cadastro)
R MARTIM FRANCISCO, 462 (A 3 APTO 31)
Apartamento•557 m² (cadastro)
R MARTIM FRANCISCO, 462 (A 1 APTO 12)
Apartamento•941 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.