Ficha de Inteligência do Prédio
R MARTIM FRANCISCO, 448
Sta Cecilia • CEP: 01226-002 • Unidade Selecionada: 702305839
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 2 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 528.792
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 550.000 em jul de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 3 transações
- Apartamentos: 2
- Garagem: 1(mediana: R$ 92.416)
Usado no cálculo
2 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 507.584 a R$ 550.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 3 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade10/07/2025 | R MARTIM FRANCISCO, 448 (AP 201 E 1 VG) | Apto | 142 m² | R$ 550.000 | |
25/09/2023 | R MARTIM FRANCISCO, 448 (AP 601 E 1 VG) | Apto | 673 m² | R$ 507.584,47 | |
25/09/2023 | R MARTIM FRANCISCO, 448 (VG) | Vaga | 123 m² | R$ 92.415,53 |