Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARTIM FRANCISCO, 375
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
702400718
CEP
01226-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 440.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 216.863 a R$ 480.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta28/04/2026 | R MARTIM FRANCISCO, 375 (APTO 24) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 29/04/2024 | R MARTIM FRANCISCO, 375 (APTO 31) | Apto | 679 m² (cadastro) | R$ 216.863 |
| 26/09/2022 | R MARTIM FRANCISCO, 375 (APTO 41) | Apto | 679 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 09/12/2021 | R MARTIM FRANCISCO, 375 (APTO 44) | Apto | 470 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
R MARTIM FRANCISCO, 375 (APTO 24)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R MARTIM FRANCISCO, 375 (APTO 31)
Apartamento•679 m² (cadastro)
R MARTIM FRANCISCO, 375 (APTO 41)
Apartamento•679 m² (cadastro)
R MARTIM FRANCISCO, 375 (APTO 44)
Apartamento•470 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.