Ficha de Inteligência do Prédio
R MARTIM FRANCISCO, 445
Santa Cecilia • CEP: 01226-003 • Unidade Selecionada: 702402257
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 350.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 350.000 em out de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 10 transações
- Apartamentos: 10
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 350.000 a R$ 560.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 10 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
31/10/2025 | R MARTIM FRANCISCO, 445 (APTO 34) | Apto | 60 m² | R$ 350.000 | |
26/08/2024 | R MARTIM FRANCISCO, 445 (APTO 84) | Apto | 196 m² | R$ 350.000 | |
08/02/2024 | R MARTIM FRANCISCO, 445 (APTO 22) | Apto | 265 m² | R$ 350.000 | |
Esta Unidade27/09/2023 | R MARTIM FRANCISCO, 445 (AP 12) | Apto | 265 m² | R$ 560.000 | |
09/01/2023 | R MARTIM FRANCISCO, 445 (APTO 54) | Apto | 196 m² | R$ 315.000 | |
29/11/2022 | R MARTIM FRANCISCO, 445 (APTO 81) | Apto | 228 m² | R$ 410.000 | |
25/10/2022 | R MARTIM FRANCISCO, 445 (APTO 43 AN. 4) | Apto | 196 m² | R$ 150.000 | |
05/01/2022 | R MARTIM FRANCISCO, 445 (APTO 84) | Apto | 196 m² | R$ 476.000 | |
21/09/2021 | R MARTIM FRANCISCO, 445 (APTO 62) | Apto | 228 m² | R$ 185.000 | |
11/05/2021 | R MARTIM FRANCISCO, 445 (APTO 63) | Apto | 196 m² | R$ 285.000 |