Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AURELIANO COUTINHO, 43
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
702501514
CEP
01224-021
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 430.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 354.101 a R$ 440.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2026 | R AURELIANO COUTINHO, 43 (APTO 34 E VAGA) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| Esta18/08/2025 | R AURELIANO COUTINHO, 43 (APTO.28) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 18/08/2025 | R AURELIANO COUTINHO, 43 (VAGA) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 18/09/2023 | R AURELIANO COUTINHO, 43 (APTO 106) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 354.100,84 |
| 25/08/2021 | R AURELIANO COUTINHO, 43 (APTO 98) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
R AURELIANO COUTINHO, 43 (APTO 34 E VAGA)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R AURELIANO COUTINHO, 43 (APTO.28)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R AURELIANO COUTINHO, 43 (VAGA)
Garagem•27 m² (cadastro)
R AURELIANO COUTINHO, 43 (APTO 106)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R AURELIANO COUTINHO, 43 (APTO 98)
Apartamento•119 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.