Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FORTUNATO, 227
Bairro / Região
Sta Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
702604631
CEP
01224-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 535.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 461.285 a R$ 800.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta29/07/2025 | R FORTUNATO, 227 (AP 2) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 461.285 |
| 29/07/2025 | R FORTUNATO, 227 (VG 07 DESCOB) | Terreno | 0 m² (cadastro) | R$ 88.715 |
| 07/03/2024 | R FORTUNATO, 227 (AP 54) | Apto | 457 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 07/03/2024 | R FORTUNATO, 227 (VG 04) | Garagem | 141 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 09/02/2022 | R FORTUNATO, 227 (AP 51) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
R FORTUNATO, 227 (AP 2)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R FORTUNATO, 227 (VG 07 DESCOB)
Terreno•0 m² (cadastro)
R FORTUNATO, 227 (AP 54)
Apartamento•457 m² (cadastro)
R FORTUNATO, 227 (VG 04)
Garagem•141 m² (cadastro)
R FORTUNATO, 227 (AP 51)
Apartamento•333 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.